興港花園施工管理及創(chuàng)優(yōu)經(jīng)驗
一個工程項目管理的好與壞，團隊合作精神很重要。由于興港花園管理團隊的努力和辛勤付出才得以今天的成就，再加上張貴舟在技術(shù)、外務(wù)、簽證資料這塊做的也無可挑剔，公司獲得榮譽的同時也給了我們所有的管理團隊豐厚的回報。下面我就把日常工作中的積累和關(guān)鍵點和同仁一起探討。
一、優(yōu)良工程的前提就是要加強施工過程中的質(zhì)量控制。以事先交底、事中復(fù)核、事后驗收、樣板帶路、全面控制的思路，在確保無重大質(zhì)量事故、安全事故的前提下，所含的分部工程及主體結(jié)構(gòu)優(yōu)良，質(zhì)量保證資料齊全（包括施工全過程控制，平時亮點圖片收集）。確保地下室、屋面、外墻、雨水口無漏水，結(jié)構(gòu)及板面無裂紋，這塊控制點就是在澆搗底板要震搗密實，外剪力墻要加以覆蓋保養(yǎng)，對于后澆帶要作打掃，沖洗干凈。地下室頂板禁止車輛行走。地下室評優(yōu)重點：噴淋、通風(fēng)管的高度要整潔，地面的觀感以及集水口、水溝、車道出入口涂料收口要精細化、有看點。如果墻面、頂板、地面漏水是一票否決制。
二、優(yōu)良的工程必須要有優(yōu)良的主體?；炷撩娌荒艹霈F(xiàn)蜂窩、麻面和震搗洞，層與層的接頭必須順直，板面必須平整，特別是板與墻交接處不能有爆膜、爛根現(xiàn)象，線條、小型構(gòu)件都是控制要點。
三、1、優(yōu)良工程的內(nèi)外墻。內(nèi)墻粉刷必須先做角后粉刷，所有門窗洞口及室內(nèi)房間不能出現(xiàn)大小不一，室內(nèi)的樓板、門窗塞縫杜絕漏水，地面地墻可以拉成直線。墻面粉刷，天棚杜絕開裂、空鼓現(xiàn)象，窗門粉刷要留足二次裝修貼磚面，外墻粉刷及涂料、陰陽角要順直，線條要水平，大小要一樣，滴水線要求貼到位，涂料外墻不能透底、有砂洞。不同材料要分明，貼磚縫大小要一致，勾縫要飽滿、光滑，塊與塊之間不能錯縫，外墻門窗下口粉刷要低于室內(nèi)。
2、公共部分重點：消防樓梯間電梯前室這塊，主要就是地面磚、電梯門套、吊頂噴淋、燈具要做到精細有整體感，要給人有眼前一亮的視覺感。
3、6層以下及商場門禁也是重點，主要是外墻平整度，磚的色差，涂料、線條水平垂直關(guān)系很大，因為太低，視覺直觀能看見，往往越是向下管理力度越未跟上，忽視最后把控會給評優(yōu)帶來難度。
4、安裝部分特色，地面給水管走向用油漆標(biāo)識，樓梯間陽臺衛(wèi)生間根部做高出地面3公分刷上油漆，空調(diào)洞口的套管PVC管根安膠圈，產(chǎn)品保護完整，這樣才能把實、深、細、精的要求得以體現(xiàn)。
